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组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗

发布者:何书东●发布时间: 2022-10-01 17:38

是的,商业贷款利率比较高,所以提前还款商业贷款会比较划算。

但需要注意的是,组合贷款涉及两个机构。一般来说,借款人可以自由选择优先偿还任何贷款,但公积金中心和银行都有自己的规定。一些城市规定,申请组合贷款的用户在提前还款时,必须保持一定比例的公积金贷款和商业贷款,而不仅仅是其中之一。在这种情况下,他们不能提前偿还商业贷款。因此,贷款人在提前还款前需要了解当地政策。

组合贷款的提前还款方式如下:

一、全部提前还款

借款人向银行申请个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款的,经贷款银行同意,借款人可以一次性提前偿还所有欠款本金,利润随本清。贷款人不收取提前利息,也不退还或减少按原合同利率收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的,借款人提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,可向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续。个人住房商业贷款由原组合贷款银行办理。

2.部分提前还款

个人住房公积金贷款只能全部提前还款,部分商业银行可以办理个人住房商业贷款部分提前还款,部分提前还款方式不同。

办理部分提前还款有两种方式:

1.贷款期限和贷款利率按原贷款合同保持不变。部分提前还款后,月还款额相应减少。

2.贷款期限缩短,按原贷款合同利率保持不变。部分提前还款后,月还款变。

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