一、商业贷款：
贷款期限在一年内(含一年)，利率为4.35%；
贷款期限为一至五年(含五年)，利率为4.75%；
3.贷款期限超过5年，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1.贷款期限小于5年(含5年)，利率为2.75%；
贷款期限超过5年，利率为3.25%。
以上是2022年首套房贷利率的相关内容。
房贷逾期有什么不良影响1、个人信用调查将形成不良记录：如果客户抵押贷款逾期，银行将第一次看到逾期信息，无论什么类型的住房贷款。即使还款逾期一天，一些严格的银行也会将逾期还款记录上传到央行的个人信用调查系统；
2.罚息和滞纳金:无论什么原因导致逾期还款，银行都会立即打电话给客户要求还款，逾期还款会造成一定的罚息。银行罚息在原利息基础上提高30%-50%左右；
3、法院提起诉讼：房屋贷款合同中有银行设定的违约条款。如果逾期还款记录累计3次或6次以上，银行将规定客户一次性结清所有贷款本息。逾期还款超过3个月的，银行可以向法院提起诉讼；
4.房地产投标:如果银行收款失败，银行将通过法律程序投标抵押房地产。
住房贷款选择银行的方法1、选择知名品牌：客户可以申请住房贷款的银行很多。在申请贷款时，他们选择大银行贷款。对于客户来说，大银行会更稳定，金融产品的多样性会提供高质量、高效率的服务，后期服务会更有保障；
2、查看银行利率：当客户贷款购买房屋时，贷款利率对客户至关重要。贷款利率与利息有关。由于城市房地产行业的市场情况和政策不同，客户在购买商品房或第二套房屋时会遇到利率上升的问题，客户需要进行大量的比较，选择更适合个人的；
3、查看合同违约金：贷款后，如果客户不按承诺时间偿还贷款，将导致合同违约金，但除了逾期还款会导致合同违约金，甚至一些银行部分提前贷款也收取合同违约金，这也部分提前贷款节省客户的利息工作相对较大。因此，在比较银行时，询问合同违约金的限制。
本文主要写了2022年首套房贷利率的相关知识点，仅供参考。
李原